Недвижимость&Ипотека#Благовещенск28

💬 Ограничения на строительство в зонах подтопления будут снимать поэтапно Правительство России намерено снять ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления в два этапа, ориентир по срокам — осенняя сессия Госдумы, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сначала, по его словам, планируется дать ход существующим строительным проектам. Подробнее

Когда в выписке ЕГРН написано, что ограничений нет, но они есть. Рассказывает юрист Суть спора: Покупатели приобрели два земельных участка в Калужской области для строительства жилого дома, однако позже выяснилось, что земля находится в охранной зоне газопровода, где любое строительство запрещено. Противоречие в ЕГРН: В текстовой части выписки ЕГРН было прямо указано, что ограничения отсутствуют, но на графическом плане (схеме) того же участка охранная зона была четко обозначена. Позиция продавца: Продавец утверждал, что не знал о проблеме, ссылаясь на текст выписки. Однако суды установили, что он перепродал землю почти сразу после покупки, а сведения о зоне содержались в документах, которыми он владел. Итог: Суды трех инстанций признали, что продавец не мог не знать об ограничениях. Договоры купли-продажи были расторгнуты, а деньги взысканы в пользу покупателей (дело № 2-407 / 2025, кассация № 88-10705 / 2026). Позиция законодательства и судов: Согласно ст. 37 ЗК РФ, последствия наступают за предоставление заведомо ложных сведений. При этом Верховный Суд РФ (определение № 38-КГ19-1) указал, что нельзя автоматически перекладывать на продавца риски публичных ограничений, о которых он не знал — в каждом случае нужно доказывать степень его осведомленности.

🏠 Если у вас есть квартира, дом, земельный участок, а также машина или другой транспорт, возможно, вы платите за них налогов больше, чем нужно. Объясняем, кому положены льготы, как это проверить и правильно оформить. ➡️ Кто имеет право на льготы: — пенсионеры; — люди, имеющие инвалидность с детства, а также I и II групп; — ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий; — ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, чернобыльцы и пострадавшие от радиационных катастроф; — многодетные семьи; — Герои Советского Союза и РФ; — полные кавалеры ордена Славы; — военнослужащие и члены их семей; — участники СВО с семьями. Например, пенсионеры могут не платить налог на имущество за недвижимость. Правда, льгота действует только на один объект каждого типа — например, на одну квартиру и один дом. За остальные придётся платить, но с вычетом, который положен всем россиянам: при начислении налога из общей площади квартиры вычитают 20 кв. м, из площади дома — 50 кв. м. Также дополнительные льготы могут устанавливать региональные или муниципальные власти. ➡️ Как проверить право на льготу Через сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Или посмотреть в личном кабинете налогоплательщика — там можно узнать об объектах и о применённых к ним льготам. ➡️ Как оформить Налоговая сама применяет льготу к объекту с самой большой суммой налога. Если этого не произошло, подайте заявление. Это можно сделать онлайн — через сервис «Обратиться в ФНС» или в личном кабинете налогоплательщика. И лично — обратившись в местную налоговую инспекцию или в МФЦ. Ответ на заявление должны дать в течение 30 календарных дней. Если информация подтвердится, налоги за прошлый период пересчитают с учётом льготы.